Решение принято

05.09.2011

«Городские ведомости» № 96 (1307) от 3 сентября 2011 года

Городские власти Тольятти сделали еще одну попытку убедить жильцов покинуть на месяц аварийный подъезд дома 55 по улице Ворошилова. Вчера на внеочередном заседании думы отозванные из отпусков депутаты одобрили увеличение резервного фонда мэра на 80 миллионов рублей, которые пойдут на «предотвращение возникновения чрезвычайной ситуации». В том числе и на покупку квартир, в случае если подъезд придется разбирать.

Правовые основания для компенсации стоимости жилья, в случае если подъезд будет признан аварийным, были найдены в статье 32 Жилищного кодекса РФ, которая гласит: «Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд». Далее в кодексе прописан механизм изъятия, который предусматривает полную компенсация материальных потерь жильцов: «При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду».

Стоимость квартир для расчета необходимых средств на выплату компенсаций была взята по состоянию на 1 сентября и именно в 13 квартале Автозаводского района. Эти цены указаны в приложении №3 к решению думы: однокомнатная квартира – 1,41 миллиона рублей, двухкомнатная – 2,1 миллиона, трехкомнатная – 2,375. Итого, по нынешним ценам, на приобретение равнозначного жилья в 13 квартале, на чем настаивают жильцы, потребуется 71 миллион 275 тысяч рублей. И эта сумма внесена в резервный фонд мэра. С принципиально важным уточнением: в случае если к моменту выкупа квартир у собственников цена изменится, будет скорректирована и эта сумма.

Таким образом, властями найден способ выполнить главное требование жильцов – гарантировать приобретение равноценного жилья. Единственный минус – сроки. После получения заключения экспертизы, что подъезд укреплению не подлежит и его необходимо сносить, потребуется еще год, так как по закону «собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме». По словам мэра Анатолия Пушкова, специалисты ПКФ «Простор», проводившие по заказу мэрии экспертизу, на 99 процентов уверены, что подъезд уже не восстановить. Эти же выводы озвучил и заместитель мэра – руководитель оперативного штаба Владимир Иванов:

– 19 августа специалисты ПКФ «Простор» провели очередное обследование и 23 августа представили в мэрию заключение, что процесс разрушения ускорился, несущая способность конструкций снизилась на 50 процентов, что может привести к разрушению подъезда. Вечером того же дня было проведено заседание городской комиссии по предотвращению чрезвычайных ситуаций, на котором принято решение о срочной эвакуации.

Однако полностью исключать возможность того, что подъезд можно будет капитально отремонтировать, нельзя. По крайней мере, до получения результатов полномасштабной экспертизы. Тогда ремонтные работы займут 2,5-3 года. Этот вариант, в силу многих причин, устраивает жильцов еще меньше. И дело не только в том, что предложенное им временное жилье низкого качества и меньше по площади. Здесь как раз ситуация сдвигается. Например, уже отремонтированы восемь квартир в точно такой же панельной девятиэтажке на улице Голосова, и жильцам готовы предоставить совершенно аналогичное жилье. К проблеме подключился АВТОВАЗ, предоставивший 15 номеров в гостинице «Юбилейной». 100 мест с полным обеспечением и питанием есть в пансионате «Радуга». Во всех остальных очень важных бытовых мелочах жильцам идут навстречу: выплата пенсий по месту временного проживания, сохранность имущества в опечатанных квартирах, обеспечение переезда, школьный автобус для детей и проезд до места работы для взрослых. По словам Владимира Иванова, не осталось ни одного пожелания, которое не было бы рассмотрено и удовлетворено. Кроме главного – сроков. Жильцы не хотят выезжать из квартир даже на месяц, опасаясь, что во временном жилье они останутся на годы.

– Кто-то сейчас хочет расширять жилую площадь, кто-то, наоборот, разменять квартиру. А теперь мы вынуждены отказаться от своих планов на три года, – напомнил участникам заседания думы один из жильцов.

После его выступления обсуждение пошло по кругу, все более накаляясь и приобретая политическую окраску. Высказывались предложения рассмотреть сегодня же проблему аварийного жилья в целом, подключить Генеральную прокуратуру, поставить в известность Шойгу (оба ведомства в курсе происходящего. – Прим. авт.). Однако спикер думы Алексей Зверев вернул депутатов к решению главного вопроса:

– Все мы понимаем, что произошедшее является следствием системных недоработок, но сейчас нужно дать понять жильцам этого подъезда, что их не бросили.

Его поддержала и депутат Государственной думы Екатерина Кузьмичева, которая уже после заседания продолжала чисто по-женски уговаривать жительниц:

– Девочки, поймите, что сейчас главное – уехать из опасного места. Всего на месяц, пока идет проверка.

Решение об увеличении резервного фонда мэра было принято. Таким образом, на сегодняшний момент городскими властями предприняты все меры, чтобы ситуация с аварийным подъездом разрешилась благополучно и в минимально возможные сроки. Кроме этого, дополнительной гарантией должно послужить то, что проблема взята под контроль губернатором Владимиром Артяковым, соответствующие переговоры проведены с президентом АВТОВАЗа Игорем Комаровым, мэр Анатолий Пушков участвовал в совещаниях в городской и областной прокуратуре.

Теперь решение за жильцами. На этой неделе на переезд не согласилась ни одна семья. Более того, домой вернулись жильцы двух квартир. Утром в пятницу в аварийном подъезде было занято 13 квартир из 37.

Александр Чернов

Дата изменения: 05.09.2011 22:31:00
Количество показов: 1733