Достанут заначку

06.09.2011

«Постскриптум. Тольятти» № 28 (348) от 5 сентября 2011 года

Мэрия попытается расселить жильцов аварийного дома за свой счет.

Мэр Тольятти Анатолий Пушков гарантировал жильцам аварийного дома в 13 квартале Автозаводского района приобретение за счет городского бюджета равноценных квартир. На эти цели из бюджета будет выделено 80 млн 25 тыс. рублей. Соответствующее решение было принято на внеочередном экстренном заседании Думы г.о. Тольятти в минувшую пятницу.

Прервать летние отпуска депутатов заставила чрезвычайная ситуация, в которой оказались жильцы первого подъезда дома, расположенного по адресу Ворошилова, 55. В июне этого года при обследовании здания были выявлены серьезные деформации фундамента и несущих конструкций. Исходя из выданного специалистами заключения, подъезду грозит разрушение, так как несущая способность стеновых панелей и панелей перекрытия снижена на 50%.

Для предупреждения чрезвычайной ситуации, которая может привести к человеческим жертвам, мэром было принято решение об отселении жильцов 36 аварийных квартир – это около 100 человек – и проведении более детального технического обследования повреждений. На внеочередном заседании городской думы рассматривался вопрос о выделении средств на приобретение равноценного жилья для эвакуированных людей.

В результате бюджет Тольятти претерпел очередные изменения. Собственникам квартир аварийного подъезда на Ворошилова, 55 будет выделено 80 млн 25 тыс. рублей для приобретения нового жилья. Однако расходовать эти денежные средства можно будет только после признания жилых помещений на Ворошилова, 55 не пригодными для проживания и подлежащим реконструкции, в том числе путем сноса подъезда.

По словам руководителя департамента финансов мэрии г.о.Тольятти Григория Гильгулина, увеличение резервного фонда мэрии на 80 млн 25 тыс. рублей произойдет за счет сокращения расходов на оплату исполнительных листов. Сама же сумма в 80 млн рублей появилась в результате мониторинга цен на жилые объекты в 13 квартале Автозаводского района по состоянию на 1 сентября. Так, при расчетах учитывалась стоимость 10 однокомнатных квартир по 1 млн 410 тысяч рублей каждая, 8 двухкомнатных квартир – по 2 млн 100 тыс. рублей и 17 трехкомнатных квартир — по 2 млн 375 тыс. рублей. Также были учтены общие расходы жильцов Ворошилова, 55, связанные с изъятием у них жилых помещений на общую сумму 8 млн 750 тыс. рублей.

Заместитель мэра по городскому хозяйству Владимир Иванов добавил, что при признании дома аварийным собственники квартир должны написать на имя мэра заявление, что их квартира находится в данном доме. Ссылаясь на статью 32 Жилищного кодекса РФ, чиновник отметил, что выкупная цена будет включать рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, которые люди понесут в связи с переездом, поиском другого жилого помещения, оформлением права собственности на него.

— Как бы не развивались дальше события – будут сносить первый подъезд дома или он будет реконструирован, мы все равно обязаны предоставить пострадавшим жильцам новое жилье. Тем более что в случае с проведением реконструкции несущих конструкций подъезда, эта работа займет около 2-3 лет. Ситуация с домом по Ворошилова, 55 находится под контролем губернатора Самарской области Владимира Артякова, прокурора области и прокурора города. Поэтому я гарантирую, что все решения, которые приняты, будут однозначно реализованы, — подчеркнул мэр Тольятти Анатолий Пушков.

Депутаты настояли на проведении служебного расследования и привлечения к ответственности должностных лиц, виновных в сложившейся чрезвычайной ситуации.

— Принимая решение о выделении средств на приобретение нового жилья жителям аварийного дома, мы исправляем ошибки прошлых лет. Думаю, будет правильным задать вопросы команде мэра Николая Уткина, в бытность которого шло выделение земель под точечную жилую застройку. Есть вопросы и к специалистам мэрии сегодня, поскольку пример с возведением вставки между домами в 13 квартале показывает, что в городе реально отсутствуют законодательные рычаги в отношении застройщиков, которые ведут строительство без разрешения, — отметил депутат ТГД Сергей Колмыков.

— Нужно еще и извиниться перед жильцами проблемного дома, что они по вине городских властей стали заложниками такой сложной ситуации, — добавил депутат Борислав Гринблат в конце заседания Дума.

Напомним, что причиной возникновения аварийной ситуации в доме на Ворошилова, 55 стало возведение рядом 15-этажной вставки ЖСК «Жасмин-Дом». Строительство велось семь лет без какой-либо разрешительной документации. В июле мэрия подала иск в Самарский арбитражный суд, в котором настаивает на сносе данной самовольной постройки. Рассмотрение дела назначено на 8 сентября.

Жилищный кодекс РФ:

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 настоящей статьи.

Ирина Попова

Дата изменения: 06.09.2011 17:51:52
Количество показов: 1977