Строить надо. Вопрос – где?

«Городские ведомости» № 118 (1329) от 25 октября 2011 года

Депутаты городской думы решили разобраться со строительством жилого дома на «певческом поле» возле речного вокзала. В ближайшее время они изучат все разрешительные документы на эту стройку.

Уже больше месяца кипят страсти вокруг «певческого поля». Заказчик строительства и арендатор земельного участка ООО «Сентябрь-два» собирается разместить здесь многоэтажку – современный жилой дом на 249 квартир, состоящий из трех блоков: 10, 13 и 16 этажей. Уже через три года дом собираются сдать в эксплуатацию. Но жители Комсомольского района против. Для них «певческое поле» – это место, где они отдыхают. Другого такого в районе, собственно говоря, больше нет. Расположено оно в парковой зоне Р-1. Но участок под строительство выделен именно здесь, и зонирование этого куска, как ни странно, Ж-4 (жилая застройка). В свое время эта земля выделялась Тольятти-строй заказчику, и разрешение на строительство выдавалось этой организации (лишь в прошлом году «Сентябрь-два» получил ее по перенайму). И тогда, если судить по представленным в думу документам, проводились обсуждения с гражданами, ТОСами на данной территории, хотя Градостроительным кодексом это не регламентировано. ТОСы дали свое согласие на стройку при условии как-то компенсировать гражданам неудобства. Эти компенсационные мероприятия были проведены, о чем свидетельствуют акты выполненных работ. И, возможно, начнись строительство дома тогда, шума не было бы. Но прошло время, и обстоятельства изменились. Сегодня многие жители говорят, что ничего про это тосовское одобрение не слышали, а за то, чтобы на «певческом поле» не велось никакого строительства, они борются с 1978 года.

В Комсомольском районе уже проходил митинг протеста. Затем люди пикетом встали у стен думы, чтобы привлечь внимание депутатов. Выступавшая перед депутатским корпусом представитель инициативной группы Ирина Бильдина, видимо, не выдержав нервного напряжения, лишилась чувств. И надо сказать, многие депутаты, несмотря на заверения, что вся исходно-разрешительная документация на строительство в порядке, все же встают на сторону протестующих.

Есть опасения, что строить высотные дома на «певческом поле» опасно, так как это может привести к непредсказуемым последствиям. Причина – грунтовые воды, которые весной не уходят из подвалов расположенных рядом домов почти до середины мая, а еще вибрация, возникающая во время сброса воды на ГЭС. Ее уровень, согласно проведенным замерам, на 3,5 балла превышает допустимые нормы. Девятиэтажка по улице Коммунистической, 38, уже трещит по швам. И ее жильцы переживают, как бы не случилось то же, что и в Новом городе с домом 55 на улице Ворошилова. Об этом, кстати, на заседании комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию говорил и депутат Валерий Родионов.

– Еще в 2006 году была статья в газете о доме 55 на Ворошилова «Пока гром не грянет», – отметил депутат. – И получилось то, что получилось. Мы сейчас разгребаем эту проблему. Вот в Комсомольском районе с точки зрения бумаг все законно. А я ставлю вопрос некорректно: а по-человечески это правильно? А с точки зрения профессионалов это правильно?

Комментарии:

Депутат Борислав Гринблат:

– Эта территория – знаковая. Начиная с 2000 года мы всегда пытаемся мэрию подтолкнуть к тому, чтобы эту территорию благоустроить. Чтобы люди получили возможность отдыхать, гулять в хорошем месте. Это зона была рекреационная. Договор аренды на данный земельный участок истек в июне 2010 года. Но мэрия продлила его еще на 59 месяцев. При этом возникает такой вопрос: есть экспертиза проекта, которая говорит, что все нормально, но на 249 квартир по проекту предусмотрено 80 парковочных мест. А дом элитный, то есть на семью может приходиться по два автомобиля. Скажите, где они будут стоять? Это минимум 200 машин. А рядом дом, у которого трещины идут, который трясет от ГЭС. Там рядом порт. Мы пляж не можем сделать из-за порта, зато дом строим. Для Комсомольского района это единственная площадь, его «лобное место». Ну, давайте тогда на Центральной площади построим дом. Нельзя же так!

Заместитель мэра по строительству Николай Трохачев:

– Строительство ведется законно. Абсолютно все процедуры были соблюдены, все документы, подтверждающие это, есть. Данная территория интересна не только гражданам, но и мэрии. Поэтому на 2012 год мы запланировали разработку проекта планировки этой территории, для того чтобы она имела, в конце концов, какой-то законченный вид, понятный для нас и горожан.

Елена Дерман