Нет механизма — нет налога

«Площадь свободы» № 215 (5368) от 20 ноября 2012 года

Гордума советует чиновникам не торопиться собирать земельный налог с жителей многоквартирных домов.

На очередном заседании постоянно действующей комиссии ТГД по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию был поднят вопрос о том, чтобы уже в 2013 году начать собирать земельный налог с собственников квартир в многоквартирных домах Тольятти, земельные участки под которыми сформированы и поставлены на кадастровый учет. Напомним, федеральное законодательство РФ предполагает, что жители приватизированных квартир, так же как и владельцы частных домов, гаражей и прочей недвижимости, должны ежегодно платить за землю. Если иного, конечно, не закрепят власти на местах. Ведь многоквартирные дома не висят в воздухе, а стоят на земле, которая, в свою очередь, относится к общедолевой собственности многоквартирного дома.

Работа по формированию земельных участков под объектами жилищного фонда и передаче их в долевую собственность жильцов приватизированных квартир ведется в Тольятти не первый год. Но это, по мнению депутатов ТГД, вовсе не означает, что город должен уже сейчас обложить жителей многоквартирных домов земельным налогом. Во-первых, не все участки на сегодняшний день оформлены. Во-вторых, у тольяттинских налоговиков, по их собственному признанию, до сих пор отсутствует специальная компьютерная программа, с помощью которой инспекция могла бы рассчитывать земельный налог для жителей многоэтажек.

В контрольно-счетной палате думы отмечают: действительно, в соответствии с действующим законодательством органы местного самоуправления могут как обложить жителей многоквартирных домов земельным налогом, так и освободить население от его уплаты. Вместе с тем в КСП обращают внимание на то, что нередко первые этажи многоэтажек на правах собственности заняты магазинами, парикмахерскими, агентствами недвижимости и прочими коммерческими организациями. Все они тоже занимают часть земли под многоквартирными домами, но налога на нее не платят. И вот это, по мнению специалистов КСП, неправильно, поскольку юридические лица платить земельный налог обязаны. Поэтому задача городских властей — выработать механизм, по которому владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах начали бы вносить плату за пользование землей так, как требует того закон.

Юлия Романенко