Поезд ушел

17.02.2014

«Панорама Тольятти» № 5 (727) от 17 февраля 2014 года

Власти Тольятти пустили с молотка знаковые городские территории по заниженной в разы цене. Владельцами «лакомых» земельных участков на ул. Революционной и ул. Баныкина стали глава ООО «Городская Афиша» Сергей Милых и ООО «СпецДорСтрой». Теперь вместо благоустроенных зон отдыха здесь может развернуться очередное строительство.

На минувшей неделе муниципалитетом были проданы два участка, которые давно являются привлекательными для потенциальных инвесторов. Соответствующие торги состоялись 7 февраля. Территории ушли с молотка по цене на порядок ниже рыночной.

Так, участок восточнее здания по ул. Революционной, 38 в Автозаводском районе был выставлен на аукцион с начальной ценой всего 6,9 млн руб., а продан за 18 млн. При этом рыночная стоимость земли в этом месте, по оценкам экспертов, составляет не менее 40 млн рублей. Участок находится в центре города, здесь проходит аллея и расположены известные в Тольятти с советских времен композиции «История транспорта».

Вторая площадка - непосредственно возле леса за спортивным комплексом «Кристалл», юго-западнее здания по ул. Баныкина, 11а в Центральном районе города - предлагалась за 3,9 млн рублей. По итогам аукциона она была продана за

40 млн при рыночной стоимости не менее 60 млн рублей.

По данным протокола о результатах аукциона, владельцем территории на Революционной признан руководитель ООО «Городская Афиша» Сергей Милых. Участок на знаковой улице Автозаводского района отдан для строительства офисных объектов. В аукционе по продаже участка площадью 25175 кв. м в Центральном районе победил «СпецДорСтрой». Разрешенное использование земли - объекты общественного питания.

Напомним, что на заседании гордумы 5 февраля депутаты рекомендовали мэрии отменить назначенные на 7 февраля торги. Ведь очевидно, что инвесторы приобретают участки не для того, чтобы благоустроить рекреационную зону города, а с целью дальнейшего строительства и извлечения прибыли. Парламентариев насторожили и странные обстоятельства неожиданной продажи указанных участков: власти не представили информацию об этом в профильный комитет, на торгах установлена низкая стартовая цена. К тому же муниципальные служащие слишком быстро приняли решение выставить на торги площадки под строительство, заведомо зная, что против этого непременно будут протестовать жители. К слову, оба участка были сформированы мэрией на продажу в декабре прошлого года с разницей в пять дней. Кроме того, извещение о проведении аукционов опубликовано в газете «Городские ведомости» 31 декабря 2013 года, словно в расчете на то, что данную информацию никто не прочтет.

Как выяснилось, мэрия не вняла предложениям депутатов и уже через два дня участки были проданы. Несмотря на позицию думы, у чиновников не нашлось оснований отказать заявителям, желающим купить эти земли. Согласно официальной информации горадминистрации, организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона. Но сделать это возможно не позднее чем за три дня до даты его проведения. А депутаты спохватились только 5 февраля, чтобы обсудить эту тему и потребовать от мэрии отказа продавать ценные участки, то есть за два дня до торгов.

«Мы всегда говорим о том, что обе ветви власти должны действовать совместно и конструктивно, но мэрия снова проигнорировала наши рекомендации. И если на ул. Баныкина цена участка хотя бы приближена к рыночной, то на ул. Революционной стоимость земли занижена практически в два раза. Это еще раз подтверждает, что оценка специалистов «Гео-Лэнда» (МП «Тольяттинский центр по планированию, устройству и оценке земли «Гео-Лэнд». - Прим. «ПТ») смехотворная, а это наглядно говорит о качестве квалификации занятых там оценщиков», - комментирует председатель думской комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию Борислав Гринблат.

Также депутатов настораживает тенденция, когда собственники приобретают землю под один вид использования, а фактически используют не по назначению. «В этой связи непонятно, почему мэрия не применяет в договорах соответствующие ограничения. А то участок приобретается под общепит, а завтра там появляются новые офисы или гостиница, помещения которой потом можно перевести из нежилых в жилые. Всё это очевидно и прозрачно», - говорит Гринблат.

Несмотря на состоявшиеся сделки, депутаты намерены следить за развитием событий. В частности, планируют вынести данный вопрос на повестку очередного заседания думы, чтобы услышать пояснения мэрии по прошедшим торгам. Тем более что у парламентариев есть определенные претензии по проданным участкам в части градостроительной документации и сетей, которые проходят по этим территориям.

Ксения БАХТИНА,

Наталия ЯКУТОВА

Дата изменения: 17.02.2014 21:32:13
Количество показов: 1790