Новая вставка - новый коллапс

Новая вставка - новый коллапс

«Площадь свободы» № 4 (6228) от 1 февраля 2018 года

Депутаты Тольятти не исключают: городу придется вновь взять на себя бремя по оказанию помощи жильцам двух полуаварийных домов Автозаводского района.

Депутаты гордумы 30 января по обращению жильцов побывали с инспекцией в многоквартирном доме на Цветном бульваре, 3. Ранее «ПС» сообщала, что проблемы в этой и соседней панельной 9-этажке начались в 2014-2015 годах, когда впритык к ним застройщик (сначала — ЗАО «Новый Тольятти», затем — ООО «ВолгаЦентр») начал активно возводить жилую кирпичную вставку. Разрешение на строительство 9-этажного дома инвестор получил 8 февраля 2013 года, в дальнейшем в документ были внесены изменения — вставка  «выросла» до 19 этажей. Как только ее 9-й этаж был отстроен, в крайних подъездах домов по соседству (Цветной бульвар, 3, и 70 лет Октября, 33) стены затрещали по швам. Люди, естественно, забили тревогу, но чиновники во главе с экс-мэром Сергеем Андреевым не попытались хотя бы помочь жильцам выяснить причины бедствия. И это несмотря на то, что в Тольятти печальный опыт уже есть: около 200 млн руб. израсходовал муниципалитет на расселение подъезда дома № 55 по ул. Ворошилова, который признали аварийным в результате пристроя точно такой же вставки. Невзирая на это, подчиненные Андреева в ответах на запросы настаивали, что жители чуть ли не сами виноваты в случившемся, и предлагали управляющей компании за свой счет (а фактически за счет собственников пострадавших домов) отремонтировать поврежденные конструктивные элементы и ликвидировать трещины. Что же касается самой вставки, она была введена в эксплуатацию 31 декабря 2015 года.

Депутаты гордумы убедились: первый подъезд дома № 3 на Цветном бульваре покрыт трещинами от подвала до чердака. Страдают и места общего пользования, и квартиры: кое-где в станах и на потолках образовались дыры с палец толщиной. Как рассказали представители управляющей компании, в соседнем доме ситуация аналогичная. А самое печальное — осадка домов и разрушения имеют положительную динамику, проще говоря, продолжаются.

Прогнозы специалистов неутешительные. В настоящее время вставка пустует, но ее полное заселение в дальнейшем приведет к увеличению нагрузки на фундамент соседних домов и на земляное пятно, которое находится под самой кирпичной 19-этажкой. Таким образом, вставка, уверены инженеры, потянет за собой фундаменты. Следовательно, их осадка продолжится.

Чтобы реально оценить ситуацию, жильцы настаивают на независимой экспертизе. Ее стоимость оценивается в 300 тыс. руб. Но застройщик раскошеливаться не спешит, а в судах упорно «кошмарит» жителей, напирая на положительное заключение экспертизы проекта строительства дома-вставки. При этом никто почему-то не принимает во внимание, что при экспертизе специалисты оценивали объект так, как если бы он стоял в чистом поле. Вряд ли в таких условиях проектировщики учитывали нагрузку на фундамент примыкающих домов, тем более с учетом последующего повышения этажности.

Председатель парламентской комиссии по градостроительству Борислав Гринблат резюмировал, что проблема жителей двух домов Автозаводского района требует конструктивного, а главное, оперативного решения. По мнению депутата, две проблемы сейчас — это время и деньги, необходимые на дополнительную независимую экспертизу и на устранение уже имеющихся разрушений. «Вопрос бюджета — вопрос сложный. Но и оставить жителей в таком положении, конечно, мы не можем. Поэтому бюджетное решение надо принимать. В том числе, если вина застройщика будет доказана, надо предъявлять ему в порядке регресса все финансовые претензии», — заключил Гринблат.

Комментарий:

Александр Савченко, инженер УК «Департамент ЖКХ г. Тольятти»:

— В апреле 2015 года в связи с обращением жителей в домах было проведено комиссионное обследование, выявлены трещины в стеновых наружных панелях, в плитах-перекрытиях, по стыкам соединения плит-перекрытий в квартирах. По итогам обследования состоялось совещание с застройщиком, о проблеме были извещены все службы мэрии. Нами также было принято решение установить на образовавшиеся трещины в стенах маяки наблюдения за динамикой их раскрытия, также были установлены геодезические марки по периметру домов, с помощью которых определяется осадка зданий. По результатам последних измерений осадка дома № 3 по Цветному бульвару составила 54 мм, осадка дома № 33 по ул. 70 лет Октября — 38 мм.

 Юлия Романенко

roma-jul@yandex.ru