Решения депутатов обеспечили появление новых земельных участков под строительство

На заседании Думы г.о. Тольятти 21 июня 2023 года депутатский корпус во главе с Николаем Остудиным рассмотрел среди прочих вопросов два пакета документов по внесению изменений в Правила землепользования и застройки со схожими корректировками – смена зоны объектов образования Ж-6 на зону Ж-4 и Ж-3, допускающие застройку участка жильём.

Нельзя сказать, что парламентарии с энтузиазмом восприняли инициативу администрации сменить зонирование для объектов социальной инфраструктуры, которые не эксплуатируются, по адресам: ул. Горького, 47 и б-р Цветной, 17. Аргументация сводится к тому, что в Центральном районе близ законсервированного здания центра работы с детьми и подростками уже и так вырос целый жилой микрорайон.

Соответственно, целесообразность перевода из зоны Ж-6 (зона объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования) в зону Ж-3 (зона среднеэтажной жилой застройки) вызывала определённые сомнения у депутатов. Как и относительно недостроенного здания детсада на Цветном бульваре, где вместо Ж-6 администрация предложила зону Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки).

В ходе обсуждения данного вопроса в рамках комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию Думы г.о. Тольятти представители администрации не смогли подобрать подходящие аргументы, предложенные проекты решения были отклонены депутатами. Однако непосредственно на заседании Думы г.о. Тольятти уже взял слово по этому поводу глава города Николай Ренц, пояснивший, что город обязан строить новое жильё, поскольку это является одним из ключевых показателей развития территории. Соответственно, муниципалитет должен предлагать застройщикам привлекательные условия, в первую очередь, в части имеющихся земельных участков под застройку. Эти доводы нашли отклик у парламентариев и решения по внесению изменений в ПЗЗ были приняты большинством голосов депутатского корпуса.