Решение Думы позволит завершить затянувшееся строительство дома на улице Советской в Тольятти

В Думу был представлен пакет документов для внесения изменений в Правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ). Речь идет о судьбе долгостроя в Центральном районе, который простаивает более 20 лет. Большинство депутатов сочли благоразумными доводы в пользу принятия решения о смене территориальной зоны для земельного участка, на котором расположен дом, и поддержали предложение, позволяющее уменьшить количество недостроев хотя бы на один объект.

На комиссии по муниципальному имуществу и на заседании Думы подробно обсуждали историю появления этого объекта, также депутаты высказывали различные опасения. Например, по поводу создания негативного прецедента с самовольными постройками, отсутствия парковки и сложностей с ресурсниками. Депутат Ольга Сотникова поинтересовалась, готовы ли застройщики или собственники предоставить муниципальные площади для детей-сирот.

Как выяснилось, этот объект возводился в конце 90-х, по каким-то причинам строительство не было завершено. В тот период разрешение на строительство имелось, а на этом месте должен был появиться дом блокированной застройки. Сегодня это объект незавершенного строительства 73% готовности.

Инициаторы внесения изменений в ПЗЗ готовы довести его до ума в виде многоквартирного жилого дома с подземной парковкой. Хоть объект и простоял много лет без эксплуатации, он хорошо сохранился благодаря тому, что был достроен до крыши, качественно законсервирован, обнесен забором, а посторонние не могли проникнуть в здание.

Руководитель департамента градостроительной деятельности Игорь Квасов рассказал о том, что площадь дома составляет 5 тыс. кв. м, имеется подземная парковка площадью 2 тыс. кв. м., кроме того, наземная парковка предполагает размещение 60 автомобилей. Всего в доме 56 квартир. «Для того чтобы ввести его в эксплуатацию, нужно привести в соответствие с действующими нормами», - отметил Игорь Квасов.

Одним из мотивов принятия положительного решения также можно считать и дополнительные квадратные метры жилья. Как известно, этот показатель имеет не последнее значение для развития города. В данном же случае решается еще одна проблема – вместо надоевшего недостроя появится жилой дом. Тем более, депутаты выходили с различными инициативами, нацеленными на сокращение количества заброшенных или незавершенных строительством объектов.

Дмитрий Микель отметил, что депутатскому корпусу следует быть последовательными и раз уж Дума намерена всерьёз бороться с недостроями в нашем городе, то логичным было бы поддерживать такие инициативы.

В итоге большинством голосов депутаты приняли решение, устанавливающее для земельного участка под домом на улице Советской территориальную зону Ж-3 «Зона среднеэтажной жилой застройки». Также отмечено, что изменение границ территориальных зон не противоречит действующему Генеральному плану городского округа Тольятти.