Дворовые территории должны быть освещены

Вопрос подняли в Думе. Проблема, о которой идет речь, актуальна для многоквартирных домов (МКД), построенных после 2005 года. Содержание и обслуживание инженерных систем укладывается в полномочия органов местного самоуправления, поэтому депутаты обратились к главе города Николаю Ренцу.

Депутат Егор Воронов, инициатор обращения, обозначил несколько адресов в Центральном районе. Этот список дополнил Дмитрий Шевелев. В итоге речь идет о полутора десятках адресов в Центральном и Автозаводском районах.

Суть проблемы заключается в том, что системы уличного освещения (мачты, опоры, светильники, кабели и прочее), появившиеся при строительстве многоквартирного дома на земельных участках под МКД и на прилегающих к ним территориях, не принимаются на баланс города. Это касается домов, возведенных после 2005 года. Отсчёт ведется с момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ, который ввел понятие «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», а также раскрывающие нормы ЖК и принятые в последующем постановления Правительства РФ, в частности, от 13.08.2006 №491, которым утверждены Правила содержания общего имущества.

Не принятые на баланс города инженерные системы остаются без содержания и обслуживания. Попросту во дворах нет света, что никак не способствует безопасности граждан. Освещение есть на тех придомовых территориях, где управляющие компании оплачивают потребленную системой уличного освещения электроэнергию. Однако УК не занимаются ремонтом и обслуживанием систем, поэтому имущество со временем ветшает и выходит из строя.

Между тем, составитель обращения акцентирует внимание на том, что статья 36 ЖК РФ не относит системы уличного освещения дворовых территорий к общедомовому имуществу. Чердак, подвал, лестничные площадки, лифты, придомовая территория… - всё, что значится в списке общедомового имущества, и без того является бесконечным предметом спора между соседями. Закон гласит, что всем этим имуществом владеют, пользуются и распоряжаются собственники помещений в многоквартирном доме. Как следствие, несут бремя расходов на его содержание. В реальной жизни людям, живущим в одном многоквартирном доме, бывает крайне непросто найти варианты решения этих бытовых вопросов. Перекладывание ответственности за уличное освещение на жителей только усугубляет ситуацию.

«Депутаты Думы городского округа Тольятти в целях обеспечения соблюдения прав и законных интересов граждан, просят обеспечить на постоянной основе обслуживание и содержание систем уличного освещения дворовых территорий... Сооружения и оборудование систем принять в текущем их техническом состоянии… при наличии письменного обращения организации-застройщика о том, что соответствующие сооружения и оборудование в общую собственность собственников помещений многоквартирного дома не передавалось», - такую просьбу направили парламентарии в адрес администрации города.