Депутатам нужно больше информации для принятия решения по корректировке Правил землепользования и застройки

02.10.2024

Комиссия по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию Думы г.о. Тольятти совместно с коллегами из комиссии по городскому хозяйству провела выездное совещание на территории, где ООО «ЭКОПАРК», компания-резидент ТОСЭР «Тольятти», намерена реализовать инвестиционный проект по созданию прудов.

Речь идёт о создании в Комсомольском районе экопарка «Лесное озеро» на участке площадью 14,5 га близ трассы М-5 «Урал», где когда-то располагалась воинская часть. Чтобы обустроить там искусственные водоёмы и населить их рыбой, инвестору потребовалось внести изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в части дополнения регламентов территориальной зоны С-4 (Зона режимных объектов ограниченного доступа) видом разрешенного использования земельных участков «Рыбоводство». С пакетом документов по данному вопросу к депутатам обратилась администрация Тольятти.

Так, предлагается дополнить регламенты территориальной зоны С-4 (зона режимных объектов ограниченного доступа) видом разрешенного использования земельных участков «Рыбоводство (1.13)» для размещения экопарка «Лесное озеро», на основании распоряжения губернатора Самарской области от 27.04.2023 №77-р «О реализации обществом с ограниченной ответственностью «ЭКОПАРК» масштабного инвестиционного проекта «Строительство экопарка «Лесное озеро» в г.о. Тольятти».

Из представленных материалов следует, что в ноябре 2022 года муниципалитетом и министерством экономического развития Самарской области было заключено соглашение с ООО «ЭКОПАРК». Указанная компания стала резидентом Территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) «Тольятти»  и была включена в соответствующий реестр с обязательством инвестировать в свой проект более 132 млн рублей и создать 26 новых рабочих мест, чтобы вести деятельность, указанную в заявке.

Стало очевидно, что нужно больше погрузиться в данный вопрос, поэтому председатель комиссии Дмитрий Шевелев с коллегами Антоном Емельяновым, Егором Вороновым и Евгением Клевакиным, а также членами комиссии по городскому хозяйству Думы Андреем Игнатьевым и Вадимом Гребеньковым отправились на встречу с инвестором прямо на участок, где должен быть разбит экопарк.

На встрече инвестор рассказал, что планирует не только обустроить несколько прудов, заполнить их рыбой и сдавать напрокат различный инвентарь для рыбной ловли и активного отдыха, но не исключает появление и другой туристской инфраструктуры. Правда, всё это пока лишь на словах, а живьём парламентарии увидели пару экскаваторов, два грузовика и несколько обширных углублений в земле.

Председатель комиссии Дмитрий Шевелев сказал: «Есть однозначное понимание, что нужно понять предысторию этого вопроса. Наверное, начато благое дело, но пока трудно сказать достаточно ли оснований для работ, которые уже идут на земельном участке? Нужно увидеть мастер-план, разрешения на производство работ, подтверждение от сетевых компаний на предоставление инвестору энергоресурсов».

Депутат Егор Воронов поддержал коллегу и обратил внимание, что нужна ясность в ещё одном вопросе вывоза грунта, потому как это напрямую касается экологии. Нет понимания и по части недропользования – источнику воды, необходимой для запуска и функционирования прудов.

Согласился с таким подходом коллег и депутат Антон Емельянов, который подчеркнул: «Хотелось бы увидеть сам инвестиционный проект и бизнес-план. Что в нём вообще заложено? Он ведь должен быть в департаменте экономического развития администрации, поскольку входит в пакет документов, который прилагается к заявке на получение статуса резидента ТОСЭР «Тольятти».