Дмитрий Шевелев: «По многим направлениям ситуация начинает выправляться»

Председатель комиссии Дмитрий Шевелев поделился ключевыми итогами работы комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию Думы г.о. Тольятти за 2025 год:

Общая статистика

За 2025 год постоянной комиссией организовано и проведено 22 заседания.                                

Общее количество рассмотренных вопросов – 99.

Борьба с долгостроями и заброшками

Наметилась положительная динамика в решении вопросов, связанных с 49 объектами незавершенного строительства и объектами, которые длительное время не эксплуатируются:

- По 8 объектам исполнены решения судов (закрыт доступ, установлено ограждение);

- В отношении 5 объектов ведётся исполнительное производство;

- По 1 объекту найдено решение по завершению строительства.

- С 18 объектами ведётся планомерная работа по решению проблемных вопросов;

- Ещё 17 муниципальных объектов требуют внимания.

Особые объекты внимания

Неудовлетворительное состояние здания по ул. Юбилейная, 31З (бывшая прокуратура), находящегося в собственности РФ, вынудило депутатов обратиться в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество). В результате, появилось понимание, что в ближайшее время ситуация может измениться. Мы доведем вопрос до логического завершения. Полагаю, следующим этапом необходимо инициировать вопрос о передаче данного объекта в собственность муниципалитета.

Держим на контроле земельный участок бывшего стадиона «Юность» и объект по ул. Горького, 47, находящиеся в частной собственности. По ним администрация взаимодействует с собственниками, приняты меры воздействия для наведения порядка на территории.

Аварийное жилье

Дом по ул. Мурысева, 83А признан аварийным. Решён вопрос переселения 31 тольяттинца из 14 жилых помещений в течение одного года, а не пяти лет, как это было предусмотрено региональной программой. Средства на переселение предусмотрены в региональном бюджете 2026 года. По-прежнему остаётся много организационных вопросов, связанных, как с переселением граждан, так и судьбой дома.

Нестационарные торговые объекты (НТО)

В 2025 году демонтировано 258 незаконно размещенных НТО:

- 65 НТО демонтировано МБУ «Зеленстрой»;

- 193 НТО демонтировано собственниками.

Утверждены требования к внешнему виду нестационарных торговых объектов, размещаемых на территории города с 1 марта 2026 года. План работы на 2026 год составлен с учётом рекомендаций и предложений депутатов.

Муниципальный земельный контроль

Эту тему в 2025 году рассматривали на 6 заседаниях.

Проведено 663 внеплановых мероприятия, Выявлено 438 нарушений. Отмечен существенный рост проверок и выявленных нарушений. С учётом предложений комиссии сформирован план проведения мероприятий, направленных на выявление нарушений обязательных требований земельного законодательства на 2026 год.

Видим, что в этом блоке ситуация тоже начинает выправляться. В том числе по инициативе депутатов, определены проблемные территории, расставлены приоритеты и выстроен слаженный механизм, направленный на наведение порядка в данном вопросе и профилактику нарушений.

Реконструкция набережной Автозаводского района

На особом контроле держим вопрос, связанный с проведением работ по реконструкции набережной Автозаводского района. В конце 2022 года введена в эксплуатацию первая очередь, а 30 апреля 2025 состоялось открытие второй очереди набережной.

В 2025 году велись работы по внесению изменений в ранее разработанный проект в части корректировки 2 и 3 этапов реконструкции набережной Автозаводского района. Дата полного завершения работ прока не определена.

Деятельность муниципальных предприятий и акционерных обществ

Краткий анализ по состоянию на начало 2026 года таков.

- ОАО «Завод по переработке твердых бытовых отходов» и МП г. Тольятти «Управляющая компания №4» – проблемные активы.

- АО «Муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства» – актив с высоким потенциалом и скромными достижениями.

- АО «Тольяттинское пассажирское АТП №3» и АО «ПОКХ» завершили год с прибылью.

- В отношении АО «Дорожное ремонтно-строительное управление» по инициативе депутатов думы и администрации города в мае 2025 года была прекращена процедура банкротства. Результаты деятельности АО пока скромные. Необходим поэтапный план развития.

Состояние пляжей

Всё внимание сосредоточено на состоянии «Итальянского пляжа» и пляжа «Волжский замок».

Строительство образовательных учреждений

В стадии строительства:

1. Детский сад ЛДС-1 на 150 мест (14А квартал, ул. 40 лет Победы).

2. Детский сад №210 «Ладушки» на 300 мест (Центральный район, микрорайон 3 «Северный»).

3. Школа на 630 мест (Автозаводский район, 18 квартал, севернее дома №78 по ул. 70 лет Октября)

4. Школа на 1200 мест (Автозаводский район 14А квартал, ул. 40 лет Победы)

5. Детский сад на 350 мест (микрорайон «Калина», ул. Ботаническая)

Генеральный план

Вопрос по внесению изменений в Генеральный план г.о. Тольятти Самарской области, утвержденный решением Думы г.о. Тольятти в 2018 году, рассматривался на 3 заседаниях комиссии.

Проект изменений 5 раз размещался в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП). В соответствии с региональным законодательством, полномочия по подготовке и утверждению генеральных планов городских округов, внесение в них изменений, а также принятие решений о подготовке проекта правил землепользования и застройки с 1 мая 2025 года переданы органам государственной власти Самарской области.

Администрацией г.о. Тольятти с 22 января по 12 февраля 2026 года проводятся общественные обсуждения по проекту внесения изменений в Генплан. Предложения и замечания можно направить в письменном виде в департамент градостроительной деятельности администрации по адресу: ул. Белорусская, 33, кабинет №3.

Для подготовки предложений и замечаний депутатов по моей инициативе 29 января 2026 года в Думе состоялось рабочее совещание под председательством председателя Думы г.о. Тольятти. Подготовлены соответствующие замечания и предложения.