Наведение порядка в кадастровом учёте земельных участков идёт, но не быстро

20.03.2026

Комиссия по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию Думы Тольятти рассмотрела информацию администрации города о выполнении комплексных кадастровых работ в Тольятти в 2025 году.

Как стало известно из доклада замруководителя департамента градостроительной деятельности, руководителя управления земельных ресурсов Елены Востриковой, филиалом «ППК Роскадастр» по Самарской области в 2025 году были начаты работы, которыми планируется охватить 160 кадастровых кварталов. В 2025 году проведены работы в отношении 45 кварталов, на 2026 год запланированы работы в отношении 34 кварталов. У профильных подразделений администрации есть понимание, что программу, рассчитанную на три года, вероятно, придётся продлить.

Комплексные кадастровые работы производятся для уточнения границ земельных участков, а также зданий и сооружений, расположенных на них. Актуальные сведения по кадастровому учёту требуются для формирования новых земельных участков, в том числе под территории общего пользования (парки, скверы и т.д.). Благодаря им исправляют различные реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Докладчики из администрации в качестве положительного эффекта от комплексных кадастровых работ как раз привели выявление и последующее устранение двойственной регистрации земельных участков и иных ошибок такого рода, накопившихся в предыдущие годы по различным причинам.

Депутаты же заострили внимание на ином векторе развития данного вопроса, а именно – на законности использования земельных участков под гаражными кооперативами. В конце 2025 года Общественная палата г.о. Тольятти обращалась к председателю комиссии по муниципальному имуществу Думы Дмитрию Шевелеву с рекомендацией помочь администрации в разработке плана мероприятий по постановке на учёт многочисленных ГСК, существующих в Тольятти вне всяких градостроительных норм и правил землепользования. Владельцы гаражных боксов зачастую эксплуатируют их для ведения предпринимательской деятельности, но даже в таких случаях с них не взимается ни налог, ни плата за фактическое пользование земли.

Из пояснения представителей администрации следует, что работа по выводу гаражных кооперативов из «серой» правовой зоны не является предметом комплексных кадастровых работ. Как не касаются они и такого проблемного элемента, как нахождение в границах земельного участка под многоквартирными домами территорий общего пользования – тротуаров, дорог, спортивных и детских площадок, и других подобных объектов. Данный вопрос многогранный и крайне продолжительный по времени, поэтому депутатский корпус Думы г.о. Тольятти к нему ещё вернётся.