В целях пополнения городской казны принято решение о повышении в среднем на 10 процентов арендной платы за землю

Нарастив ряд коэффициентов, мэрия и Дума сделали арендные платежи за земельные участки в Тольятти соразмерными самарским. Этот шаг оправдан и с точки зрения социальной справедливости, и, что особенно важно, с точки зрения увеличения доходов тольяттинского бюджета.

Депутатский корпус Тольятти утвердил пакет поправок, касающийся коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории нашего города. О необходимости их корректировки представители обеих ветвей власти Тольятти договорились еще в рамках согласительной комиссии при формировании бюджета на 2012 год. В частности, со стороны Думы тогда поступило предложение увеличить размер арендных отчислений за земельные участки, занятые автостоянками, «подтянув» его до уровня арендной платы в соседней Самаре.

Дело в том, что анализ действующих договоров показал такую картину: в начале нынешнего года в Тольятти средний размер арендной платы за 1 квадратный метр в год составлял для круглосуточных стоянок  49 рублей. А в столице губернии этот показатель выше - 63 рубля. Управление земельных ресурсов мэрии обратило внимание депутатов и на еще один резерв пополнения доходной части местного бюджета. Значительную долю поступлений в тольяттинскую казну обеспечивают арендаторы, оформившие земельные участки для эксплуатации промышленных объектов, производственных баз и складов. Это объясняется тем, что подобные объекты занимают земельные участки большой площади. Солидные отчисления идут и от аренды участков, на которых размещаются объекты торговли, общественного питания и офисов. Причина - в том, прежде всего, что таких объектов очень много.

С учетом данных обстоятельств мэрия и подготовила проект решения, предусматривающий в среднем 10-процентное увеличение коэффициентов по разным видам использования; таким образом, в совокупности с индексом инфляции увеличение арендной платы ожидается в 2012 году на уровне 16,9%, если брать за точку отсчета 2011 год.

Если конкретнее, то изменение размера арендной платы составит по видам:

- за земельные участки производственных объектов - 8 рублей за 1 квадратный метр в год;

- за земельные участки торговых объектов (капитальные строения) – 34,5 рубля за 1 кв.м. в год;

- за земельные участки объектов административного назначения (офисы) – 45,5 рубля за 1 кв. м. в год;

- за земельные участки под временными объектами (павильонами) - 205 рублей за 1 кв. м. в год за площадь объекта и 5,5 руб. за 1 кв. м. в год за площадь санитарного содержания.

Применительно к автостоянкам средний размер арендной платы установлен:

- под круглосуточными автостоянками – 56 за 1 кв. м. в год;

- под ночными автостоянками – 104 руб. за 1 кв. м. в год;

- под стоянками товарных автомобилей - 223 руб. за 1 кв. м. в год.

Одновременно (с целью установления соразмерной арендной платы) изменены и коэффициенты для земельных участков, предоставленных для сельскохозяйственного использования, занятых объектами бытового назначения, объектами рекреационного назначения. Правда, данное нововведение практически не отразится на объеме поступлений в казну, так как количество таких объектов невелико. Например, дополнительные поступления арендной платы за земельные участки, занятые объектами рекреации, планируются на уровне 338 тысяч рублей.

А весь пакет поправок, одобренный депутатами, даст прибавку в бюджет в размере 16,5 млн. рублей. Но дополнительные средства намечается получить лишь во втором полугодии, так как и само решение о корректировке коэффициентов распространяет свое действие с 1 июля нынешнего года.