Владельцы небольших земельных участков смогут зарегистрировать права собственности на них

Такая возможность появилась в силу принятого на заседании Думы 20 января решения. Норма коснется горожан, владеющих участками менее 0,045 га, которые столкнулись с проблемой регистрации прав на земли. Множество соответствующих обращений поступило в Думу и в мэрию.

Согласно ныне действующим нормам, минимальный размер площади земельного участка для целей садоводства и огородничества составляет 0,045 га. Чтобы и те, кто владеет меньшими участками, могли стать полноправными собственниками и распоряжаться имуществом, мэрия предложила, а парламентарии поддержали решение внести соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Как сказал председатель комиссии по муниципальному имуществу Борислав Гринблат, вопрос актуален для граждан, являющихся членами садоводческих объединений, которым выданы решения об отказе в осуществлении кадастрового учета земельных участков из-за несоответствия участка предельному минимальному размеру, установленному ПЗЗ. Поэтому было предложено изменить минимальный размер земельного участка и уменьшить его до 0,03 га. Эта цифра коррелирует с данными, прописанными в законе Самарской области «О земле», где минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен в размере 0,03 га.

Летом 2015 года в мэрии на заседании комиссии по подготовке проекта ПЗЗ было принято решение о направлении в адрес мэра г.о. Тольятти заключения с рекомендациями о внесении изменений в ПЗЗ в части приведения минимального размера площади земельного участка для целей садоводства (0,045 га) в соответствие с предельными размерами, установленными в законе Самарской области «О земле» (0,03 га).

Парламентарии отметили социальную значимость этого вопроса. «Речь идет о небольших участках не самых обеспеченных слоев населения, очевидно, будет обоснованным решение исключить препятствия для оформления их прав на эти земли», - сказал Борислав Гринблат. По данным управления аналитики Думы, на территории Тольятти в настоящее время действуют 120 садовых и огородных некоммерческих товариществ с суммарным количеством в 19,5 тыс. участков для целей садоводства и огородничества. Предлагаемое изменение коснется правообладателей как минимум 8,3 тыс. земельных участков, что составляет 42,6% от всех земельных участков, предназначенных для целей садоводства и (или) огородничества.

Учитывая социальную значимость вопроса, парламентарии приняли решение рекомендовать мэрии внести изменения в ПЗЗ г.о.Тольятти и установить минимальные размеры садовых и огородных земельных участков в размере 0,03 га.