Депутаты не приняли решения по изменению зонирования участка на Юбилейной

Предложение мэрии изменить назначение земельного участка, на котором застройщик собирается возвести общественно-жилой комплекс, противоречит утвержденному Генеральному плану. И хотя депутаты не возражают против самого проекта, принимать решение они намерены только после корректировки Генерального плана города.

Вопрос об изменении градостроительного статуса участка на Юбилейной, 40 уже рассматривался Думой и был отправлен на доработку в связи с противоречием предлагаемых изменений утвержденному Генеральному плану.

Представленный уже после доработки проект «болеет» той же болезнью. Как отмечает информационно-аналитическое управление Думы, предлагаемое изменение на карте градостроительного зонирования границ градостроительной зоны Ц-3С (зона специализированной общественной застройки) на зону Ц-2, предусматривающую размещение многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, приводит к несоответствию карты градостроительного зонирования схеме функциональных зон. В соответствии со статьей 34 Градостроительного кодекса РФ, границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом городского округа. Следовательно, предлагаемое изменение должно быть сначала внесено в Генеральный план. Это более длительная и трудоемкая процедура. Корректировка Генерального плана проводится по нескольким направлениям и требует значительного времени. На это и обращали внимание депутатов чиновники мэрии и инвестор. По сути, без утверждения новой редакции Генерального плана застройщик не может даже вести проектирование объекта.

Депутаты, как мы уже писали раньше, не имеют возражений по сути предлагаемых изменений и одобряют намерения застройщика по возведению в районе готовящейся к сдаче гостиницы-долгостроя «Приморская» еще и общественно-жилого здания. Однако при этом они хотели бы строго придерживаться установленной законом процедуры.

В итоге предлагаемый мэрией проект решения не набрал необходимого количества голосов. По регламенту на следующем заседании этот вопрос будет рассмотрен вновь.