Помогут, чем могут

Власти Тольятти готовы содействовать строительной отрасли города.
За последние годы строить в Тольятти стали меньше, особенно это касается жилья. Раньше игроки рынка ссылались на отсутствие свободных территорий. Но уже в следующем году пенять на это будет труднее. Мэрия подготовила ряд предложений, которые должны поддержать строительную отрасль.
По информации мэрии, в Тольятти сейчас насчитывается свыше 2,8 тыс. предприятий, деятельность которых связана со строительством. Объем выполненных строительных работ и услуг за 11 месяцев 2009 года составил 3,656 млрд рублей (113,3% к соответствующему периоду 2008 года). В 2009 году было введено в эксплуатацию 183 тыс. кв. м производственных и коммерческих площадей и 68,7 тыс. кв. м жилья. Последний показатель ниже 2008 года, когда были введены 171,5 тыс. кв. м. Снижение составило 60%.
Причины, по которым это случилось, всем известны. В Тольятти спад экономики, снижение доходов населения, кризис неплатежей, падение потребительского спроса на недвижимость, безработица проявились особенно остро. По словам руководителя департамента градостроительной деятельности Сергея Арзамасцева, в городе не завершено строительство 78 домов площадью 355 тыс. кв. м, приостановлено строительство 53 домов (235 тыс. кв. м), не приступили к строительству 8 домов (114 тыс. кв. м). Проблемы есть даже у ведущих застройщиков, таких как ЗАО ФСК «Лада-Дом», которая является стопроцентной «дочкой» «АвтоВАЗа».
Вчера в гордуме Тольятти был рассмотрен вопрос, касающийся разработки мероприятий по оказанию содействия в жилищном строительстве предприятиям строительной отрасли. Как следовало из доклада Сергея Арзамасцева, направлений, по которым ведется работа, несколько.
Первое – возможность выкупа готового и незавершенного жилья за счет бюджетных средств с целью сохранения строительного комплекса. Второе – пересмотр городских инвестиционных программ, касающихся оплаты за отвод мощностей и определяющих взимание платы за технологические присоединения и подключение к городской коммунальной инфраструктуре.
Третье – активизация работы по привлечению средств федерального бюджета на создание инфраструктуры в целях уменьшения платы за технологические подключения к энергоисточникам естественных монополий. В прошлом году власти уже пошли навстречу бизнесу, снизив ставки по аренде земли под строительство.
Есть еще одно направление, которое целиком зависит от документов, принимаемых на уровне города. Речь идет, прежде всего, о генеральном плане и правилах землепользования и застройки, на базе которых оформляется исходно-разрешительная документация. Генплан Тольятти был утвержден в июле 2004 года и успел устареть. Его актуализацией подразделения мэрии занимались с 2007 года, но только на днях был объявлен конкурс для проектировщиков по его корректировке. Как заявил «ВК» главный архитектор Тольятти Георгий Нементов, готовый проект мэрия рассчитывает получить не позднее первого квартала будущего года.
Часть из 17 млн рублей, выделенных из городского бюджета в этом году, будет направлена на разработку проектов планировок ряда кварталов и территорий, на которых застройка ведется без учета интересов города. Этой работой в Тольятти не занимались последние несколько лет. «Опыт Казани и Перми говорит о том, что наличие проектов планировок ускоряет приход инвесторов, - отмечает Георгий Нементов.
Вчера же депутатам гордумы было предложено внести изменения в правила землепользования и застройки в связи с намерением войсковой части 6622, расквартированной в Тольятти, построить десятиэтажный жилой дом. Необходимые средства (800 млн рублей) Минобороны намерено выделить, как только будет решен вопрос по зонированию территории. Депутаты решили не медлить и уже на заседании думы 17 февраля принять необходимое решение.

Амир Тарханов